Дома с новыми крышами и рушащимися стенами в Строителе

Жители поселка Строитель на окраине Рязани продолжают сталкиваться с проблемами, несмотря на проведенные работы по замене кровель. После серии обрушений, которые привлекли внимание Следственного комитета, ситуация остается сложной.

На улице Дружной, 3, снегозадержатель лежит на земле после схода снежной массы. Конструкция упала со стороны подъездов, но так и не была убрана. Соседний житель Иван объяснил, что у этого дома, как и у других, нет управляющей компании. «Им крыши заменили несколько лет назад по программе капитального ремонта, а позже, когда они захотели признать свои строения ветхими, потому что фундамент рушится, а стены в трещинах, им отказали, поэтому и стоят эти дома теперь без порток, но в шляпах», — рассказал он.

История началась раньше. В 2018 году жителям некоторых домов, например, на Качевской, 18, предлагали капитальный ремонт крыши и систем водоснабжения. Елена Ивановна вспоминает, что их смутили планы: в домах, построенных в 1950-х из шлакоблоков, никогда не было горячей воды, но на её «ремонт» собирались выделить сотни тысяч рублей. Холодную воду жильцы недавно ремонтировали за свой счёт.

Чтобы не лишиться шанса на признание домов аварийными, жильцы шести зданий провели внеочередное собрание и отказались от капремонта. После экспертизы дома на Предзаводской, Качевской, Дружной и Поселковой признали аварийными и подлежащими сносу. Однако через пару года их перестали обслуживать. «Просто повесили на дверь объявление, и на этом всё», — говорит Елена Ивановна.

В пресс-службе мэрии Рязани пояснили, что конкурсы по подбору управляющих компаний для этих аварийных домов проводились неоднократно, последний — 20 января 2026 года, но заявок не поступило. Новый конкурс обещают организовать в течение трёх месяцев. Пока же ответственность за содержание общего имущества лежит на самих собственниках.

В других домах-ровесниках, которые не стали аварийными, капремонт всё же провели. Жительница Лариса довольна новой крышей: «Хорошо, что у нас новая крыша, ведь ничего не течет, дома сухо». Однако пенсионер Алексей Иванович с этим не согласен: «Крыша-то у нас новая, а стены все разваливаются, в подвале тоже проблем много».

Подъезды этих домов находятся в плачевном состоянии: обшарпанные стены, обвалившаяся штукатурка и проваливающиеся полы.

Управление энергетики и ЖКХ сообщило, что собственники квартир в некоторых домах выбрали непосредственный способ управления. Решение приняли жители следующих зданий:

• улица Поселковая, дом № 4;
• улица Качевская, дома № 16/1, 20, 22, 22а, 24/2;
• улица Дружная, дом № 3.

Это означает, что вопросы ремонта и содержания жильцы решают самостоятельно, нанимая подрядчиков напрямую.

Данные о проведённых работах противоречивы. Управление капитального строительства Рязани сообщило, что капремонт крыши в 2017–2019 годах прошёл только в доме 4 на Поселковой, а системы холодного водоснабжения — в домах 16/1 и 20 на Качевской. При этом в управлении энергетики и ЖКХ заявили, что крышу на Дружной, 3 ремонтировали в 2020 году. Сайт фонда капремонта области указывает, что работы велись и в других домах на Качевской. Информации о проценте износа этих зданий в мэрии нет.

Ещё одной проблемной точкой стало полуразрушенное здание бывшего ООО «ЖКО Строитель» на Предзаводской, 10. Компания ликвидирована в апреле 2024 года. В мэрии отметили, что снести аварийное строение за бюджетные средства можно, только если оно муниципальное или если такое решение примет собственник. «Ждут, наверное, пока кого-нибудь там завалит», — говорит местный житель Алексей.