Хватит ли рязанцам выплат за квартиры после атаки БПЛА?

В мае этого года после атаки беспилотников в Рязани несколько семей остались без крыши над головой. На заседании областного правительства мэр города Борис Ясинский заявил, что в доме на улице Новосёлов необходимо разобрать девятый и десятый подъезды из-за повреждения общих перекрытий и фасадных плит, но требуется заключение экспертов.

Позднее губернатор Павел Малков подтвердил эту информацию. «Второй дом, к сожалению, хотя внешне выглядит, может быть, даже более целым, но пострадал сильнее. Пострадали несущие конструкции. На этой неделе у нас была завершена строительная экспертиза. К сожалению, два подъезда этого дома подлежат полному разбору — это около 70 квартир и нежилые помещения», — пояснил он в интервью «ТАСС».

Власти региона разработали законопроект о компенсационных выплатах для тех, чьё жильё пострадало. Собственники или их наследники смогут получить деньги, но только для покупки новой квартиры в пределах Рязанской области. Приобретать жильё у близких родственников или в аварийных домах запрещено. Главное условие — передать повреждённую квартиру в государственную собственность региона.

Чтобы получить средства, нужно подать заявление в региональный орган исполнительной власти в сфере строительства. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, требуется одно общее заявление от всех владельцев. Размер компенсации привязан к количеству комнат: для однокомнатной квартиры — 129 172 рубля за квадратный метр, для квартир с двумя и более комнатами — 101 208 рублей за квадратный метр.

Законопроект пока не утверждён, но журналисты YA62.RU решили выяснить, хватит ли этих денег на покупку жилья в том же районе, и обратились к брокеру по недвижимости агентства «Брокер & Партнеры» Вячеславу Сорокину. По словам эксперта, суммы достаточно, чтобы приобрести аналогичное жильё в панельных домах на Песочне.

«За однушку площадью около 35 квадратных метров общая сумма составит примерно 4,5 миллиона рублей, что соответствует средним ценам на рынке вторичного жилья. При этом стоимость квартиры может варьироваться: от 3,5 миллиона за вариант попроще до 4,5 миллиона за жильё с нормальным ремонтом», — пояснил Сорокин.

Что касается двухкомнатных квартир площадью 50–55 квадратных метров, их стоимость составит около 5–5,5 миллиона рублей. Вячеслав Сорокин отметил, что указанной цены за квадратный метр хватит на панельную квартиру в приличном состоянии, но на современное жильё в новостройке этих денег не хватит.

Таким образом, по мнению эксперта, выплаты находятся в рамках рыночных цен и позволят пострадавшим купить квартиру в том же микрорайоне. «Однако важно учитывать не только состояние квартиры, но и её расположение», — заключил собеседник.